近日，中房指数系统在京发布了今年2季度的中房指数报告，报告指出：北京在1季度房地产形势明显好转的基础上又稳步发展，中房指数比1季度上升10点。住宅指数形势明显好于其他物业，而办公用房由于供过于求，已呈跌势。
随着国家有关实行住房分配货币化及建立新的住房供应体系的政策措施接近最终成型阶段，尤其是住房金融服务紧跟市场的需要的扩大，加速了房地产业的市场化、社会化进程。2季度全国房地产开发投资累计同比增长14．57％，住宅投资比重继续上升，接近60％。尤其在普通住宅旺销的影响下，住宅建设已成为房地产的开发重点。
受机构调整和取消实物福利分房的影响，全国商品房销售保持了高速发展的势头。2季度销售面积和销售额分别比去年同期增长53．4％和69．15％。住宅依然是商品房销售的热点，几乎占总成交量的90％。在北京，2季度个人住房消费虽有近3倍的增长，但单位购房仍是主流，个人住房消费市场仍需培育。
有关人士指出：目前刺激需求和消费的政策措施离真正全面激发市场活力还有一定距离，新的《个人住房贷款管理办法》的颁布和施行使个人贷款购房成为各界关注的热点，但就目前的房价和居民收入水平而言，普通工薪阶层购买商品房的能力并无太大的变化，以致在北京出现了“个人住房贷款，爱你不容易”的说法，因此，明确规范的政策尽快出台和切实降低建设成本将是培育个人消费市场的关键。
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